经济低潮如果你想投资中国

金融危机对中国经济的影响,已经充分证明中国已经是处在世界市场经济国家的链条上不可越过的一环。根据商务部数据,中国3月份FDI(外商直接投资)为84.03亿美元,较上年同期下降9.5%,但降幅小于2月份的15.81%和1月份的32.67%。今年第一季度中国实际FDI为217.77亿美元,较上年同期下降20.56%。尽管如此,比较去年底,有明显回升的迹象。

因此,有专家认为,这显示虽然当前仍处在金融危机之下,但是中国的投资吸引力今年以来有所恢复。但在这种特殊时期,对于想要在中国投资的外资企业及个人来说,应该注意些什么？在哪些投资领域投资现在是最好时机？

目前在中国大陆开拓私人仓储市场的先锋Carson Block 先生,是一名专业的投资家和律师,目前在美国众达律师事务所上海办事处执业,代表国外客户参与国内的外国直接投资和并购项目。在到中国以前,Carson是洛杉矶一家投资分析所,W.A.B. Capital的合伙人。他同时也是网络公司ChinaPrimer.com 的创始人,这网站旨在帮助西方中小型企业进入中国市场时节省金钱和减低风险。

他以自己的商业创意,通过上证商学院分析了在这种经济低谷的特殊时期,对于一个初初来华发展的外国企业要注意的事项;同时,作为《傻瓜中国经商指南》一书的合著者,他很乐意与大家分享在经济危机的背景下,在中国开展商业创业活动需要注意的方方面面。

案例:Love Box私人仓储经验:充分调查

Carson Block 是中国大陆开拓私人仓储市场的先锋,他成立的Love Box （爱的盒子）私人仓储是内地第一家拥有国际水平设备和服务的私人仓储设施,这是这个在理论上对中国市场很了解的美国人在中国市场的创意。在经过14个月的调查评估,去年底,这个公司成立了。

其实这个公司的创意来自于日常生活。据Carson介绍,由于他搬到中国时所有搬迁事宜都由公司处理,所以在他国内租的房子里堆满了家具,书本,衣物等,需要找地方储存起来。于是,Carson和他的朋友开始动起了脑筋,在外国人圈子里做调查,其他外国人是不是也有同样需求。而他们最常从外国人那里得到的反应是“对!我需要私人仓储!!”

这也是一些初入中国市场的外国公司或者个人会采取的办法,即先从调查了解本国籍在中国的居民的需求入手,但这仅仅是非常边缘的调查。

进行充分的调查非常必要。“我们当时就开始研究私人仓储在中国人民市场这一块是不是也同样有潜力。很多中国人视我们的服务为有效的短期储存方案,例如解决装修时的储存问题。但我们相信很多住在高档豪华公寓里的中国人不久就会成为我们的客户。这需要一个教育过程,让他们认识到私人仓储的好处,以及使用这种服务的方法。如果能以每个月区区几百元的价格把这些东西存放在别处,又为什么要在每平米价值一万五千元的房子内堆放不常用到的东西呢？”Carson认为这是他对中国市场调查的结果。

即便如此,“爱的盒子”这个项目的策划、研究和发展也用了14个月的时间,他的经验是:首先,我们就设定了投入不宜太大,以降低风险的目标。其次,打造强势品牌。我们决定与其只在中国市场里简单地“试水”,还不如直接把Love Box打造成一个强有力的品牌。这其实比我们预计的风险大多了,但我们相信这是有意义并且值得的。

“爱的盒子”从去年十二月底开业,从熟悉该业务的外国人群开始推广。一定时间后,在今年3月,他们开始向国内市场做推广。

而对Carson的私人仓储业务来说,最大的成功就在于找到合适的地点并顺利开业。“地理位置非常重要,我们选择的是在内环和南北高架的交界处的一处物业,能够提供客户需要的一切条件。对我们而言,物色和开发这块物业是一项极大的挑战。我们是在房地产业高峰期快结束时签下现在这个物业的——在那段时期,这类物业的价格在三个月内就涨了30% - 40%,”他提醒想要来中国发展的外国公司和个人:对物业的选择非常重要,地点、装修、消防设施等细节均需要一一满足自己的要求,对于Carson这种需要特殊设施的公司尤其应该注意这一点。

Carson的建议:危机下的亚洲投资智慧

在目前的经济低潮状态下,Carson认为在中国最有潜力的商业市场就是服务业。“我觉得这包括:教育,保健,金融业,环境（尤其是水处理）和专项零售。农业的发展潜力和不错。”

更重要的是,Carson认为,金融危机也提供了可以投资的最佳机会。

他表示,如果一个人有耐心,又有选择好公司的眼光,现在是投资的好时机。“我不觉得多数的市场已跌进谷底。但我也担心欧盟和美国将会犯下是经济更糟的错误。如果这真的发生,那中国经济现在肯定还没跌进谷底。如果经济情况继续恶化,市场也将继续贬值。你只要愿意为回报等上3-5年,那你将能从现在的收购价格中得到很好的回报,如果你找到一家愿意以低价出售的公司。”

Carson考察过整个亚洲市场。他的看法是,一般不把整个亚洲经济视为同一体,应该区分来看。

我一直对新加坡非常有信心,他们的社会和经济非常灵活并拥有许多优势（包括教育,中英双语兼通,国际性定位,稳定和科技发达）,我相信他们会更坚强地从经济危机走出来。

越南大致上的方向是对的,但也犯了一些错。它是会继续开放的道路,还是往回退？这是考虑是否在越南投资的关键所在。

菲律宾拥有非常大的潜力,它的劳动人口受教育高并且精通英语,但它一直受困于无效的政治领导,很难知道它什么时候能从这危机中复苏。

印尼,在很长很长的时间内是不会激起我的兴趣的。

至于中国,它在这次金融危机中比其他亚洲国家更经得起考验。它有继续刺激经济的能力,并且也的确在这么做。但是我担心当世界其他经济体在几年后复苏时,中国将面临通货膨胀。另外,我也不能断定中国现在是在缓冲还是在重新刺激房地产产业。我认为缓冲是一种谨慎的做法。但如果是在重新刺激房地产产业的话,我担心几年后中国也会面临美国如今面临的问题（当然到时不会有金融衍生品的问题）。中国经济复苏不能全赖房地产,这是美国犯的一项错误,使它没有从2000-2001年的低迷时期完全复苏。美国通过楼市泡沫制造出不切实的需求来掩盖其供大于求的趋势。

“非常阶段”在中国发展个人事业的贴士:

●如果你公司的现金流充裕,那么在你这个行业内务必做好“并购”的准备;

●在中国经营的外国公司必须要做好货币资本的准备,当他们的货币对人民币有进一步贬值的可能性;

●当经营业务放缓时,把目光转向公司内部:当经济发展非常迅猛时,大多数公司都没有充裕的时间对自己做严格的审视,发现公司最薄弱的环节,并及时修补。而现在,你应该有空去做这件事。

●如果公司的财务状态非常强健,你可以考虑从竞争对手的公司挖来最优秀的人才;

●利用这个时机,对公司的员工给予足够的培训。

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