【新闻】今年万余套新限价房集中上市详解购房相关问题

天津北方网讯： 根据限价商品房项目开发建设进度，今年本市将有万余套新的限价房项目上市销售。最快的双青新家园荣悦园、荣乐园计划5月中下旬左右组织公开登记。如果你手中的《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期内未购买限价商品住房的，其限价房资格证已自动作废，不过只要作废超过1年，还可以再申请一次。

为保证限价房配售的公平性，项目公开登记、摇号过程由购房家庭代表、公证处全程监督，严禁任何个人或其他组织参与项目销售。请购房者切勿听信不实言论，尤其警惕不法分子或中介机构以代买相关房屋、代办相关手续为由，违法收取订金、好处费等，避免造成财产损失。如发现相关问题及线索可到各区房管局提供证据进行举报，将严格按照《天津市基本住房保障管理办法》等规定核查处理。

与限价房相关的问题

1集体户口可以申请限价商品房么？

答：因就业在本市落户的集体户口可申请本市限价商品住房资格，但不包括因上学、服兵役在津落户的集体户口。

2取得限价房资格证后，如何参加项目登记？

答：取得限价房资格证后，如有限价商品房项目开盘销售,将在天津住房保障网(http：//www.tjfgnet.gov.cn)“公示公告”栏内发布相关项目公开登记公告，项目的具体名称、房源数量、登记时间及地点等信息均以公告内容为准。

3近期是否有限价房项目上市销售？

答：北辰区双青新家园荣悦园、荣乐园正在办理销售许可，计划5月中下旬左右组织公开登记。

4听说交“好处费”可以取得限价房房源，如何保证配售环节的公平性？

答:为保证限价房配售的公平性，项目公开登记、摇号过程由购房家庭代表、市局监管部门与公证处等部门共同监督。目前，已要求开发企业在登记现场公开发表声明，承诺未委托任何个人或其他组织参与项目销售。

另外，提醒购房者警惕不法分子以代买限价商品房、代办相关手续为由，骗取订金、好处费等违法行为，避免造成财产损失，如发现散布不实信息情况可到各区房管局提供证据进行举报。

5没摇上号，资格证到期了怎么办？能延期么？

答：根据《市国土房管局市民政局关于天津市限价商品住房申请审核有关问题的通知》(津国土房保〔2013〕281号)规定，申请人在《天津市限价商品住房购买资格证明》有效期内未购买限价商品住房的，其限价房资格证自动作废，作废超过1年后，申请人可再申请一次。

考虑到今年上半年限价商品房上市房源较少，为保障已取得资格证明家庭的切身利益，相关部门正在就资格证明有效期等问题研究解决方案。

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