2017年上海住房公积金贷款额度额度计算公式详解

发布时间：2021-01-07 17:32:42 阅读：次来源：吊扇厂家

随着上海这样的大都市一直在迅速的发展，房价也是一天一个价。对于生活在上海的朋友来说购房是特别大的一笔开支，一般都会选择公积金贷款。下面就由借贷网小编为大家介绍一下怎么样去计算公积金贷款额度吧！

（1）不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数（住房公积金余额的30倍，补充住房公积金余额的10倍）确定的贷款限额；

（2）不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；

（3）不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例（40%）×12个月×贷款期限；

（4）不高于最高贷款额度。

认定为第二套改善型住房的，公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍；家庭最高贷款额度调整为80万元（个人最高额度调整为40万），有补充公积金的调整为100万元（个人调整为50万）；公积金贷款首付款比例，普通住房不得低于50%；非普通住房不得低于70%。

借贷网小编在此提醒大家，购买首套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下无成套住房登记为依据;购买改善型第二套住房的认定，是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)名下在房管部门登记信息中仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。