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如果你有600万2015年买不买房

发布时间:2021-01-08 02:43:37 阅读: 来源:吊扇厂家

李霁月

3月29日博鳌亚洲论坛,2015年年会房地产分论坛上,主持人向与会嘉宾抛出了这样一个问题:如果你有600万元,现在会买房子吗?

针对这个傻白甜的问题,专家们们给出了许多高大上的观点。总结这次论坛上的核心观点无外乎三点:其一,房地产政策会有所放宽,但库存要3年才能消化,市场整体回暖复苏的“拐点”短期内还不会出现。其二,房地产税征收需要掌握实际火候,从目前情况看,在短期内难以实现。其三,经济增长放缓,但要防止地方政府重回盲目卖地的老路。

那么现在问题来了,如果这个问题给到你,你突然有了600万,你会买房吗?

这个问题从判定性的回答上有两种答案:买和不买。当然600万全部买房和600万中的200万买房余下另有他用是两种不同的用法,但本质上针对这个问题,你都是“会买”的那一类。

这个问题给到不同的人,会有不同的答案:

如果你是一个正在被丈母娘催房结婚的人,一个想要把父母接到身边却没有房的人,或是一个通读新婚姻法发后觉得独立女性一定要自己买一套房的人,那么你或许会有99%的可能性买房。如果你是一个正在艰苦创业中的80后,一个不愿被束缚任性的90后,或是一个已经有房子的人,那么你或许会有99%的可能性不买房。

同样,这个问题从收益的角度分析,同样会有不同的答案:

假设你是一个股票达人,把600万投资到股票里,可能一年后你挣了1亿,也可能只剩6万元。假设你是一个理财达人,把600万全部投到P2P平台中,以目前平均10%的收益率,一年后你挣了60万,但这是在P2P没有跑路的情况下。同样的思路相对安稳的做法你可以把钱投到宝宝类产品中,以目前平均5%的收益率,一年后你挣了30万。假设你是一个创业者,用600万进行创业,按照相关数据1000家创业公司成功仅15家的概率来看,你有1.5%的可能性升任CEO走上人生巅峰,有98.5%的可能性扑街,但你用600万体验了一把当老板的感觉。

假设你用来买房,如果你有幸买到了北京的四合院,那么基本上短期是没有掉价的可能的,如果用600万去买到了诸如鄂尔多斯,大连开发区这类鬼城的房子,那么我们假设按5000元一平米,80平来算,你可以买到15套房子,换言之你可以买到一栋楼。如果你在10年前用600万买到了上海等一线大城市的房子,那么你现在妥妥的该成为千万富翁了,如果是现在,那么也是有升值的可能。

这个问题从房子的所属区域上来看,也是会有完全不同的答案的:

如果你买的是澳大利亚的房子,或许可以顺带来张绿卡,变身外国人。如果你用600万买一个岛,你可以成为岛主,如果起名为桃花岛之类的,你还可以试试当高人的感觉。如果你买的一线城市的房子,至少不用太担心,很可能会涨,也可能会跌,但跌不到哪里去。如果你买的三四线城市的房子,或许会跌没你一半的资产,但不影响你安逸的小生活。

那么最后,如果你确定想买了,2015年有哪些房子能买呢?

目前的楼市形式可概括为四句:政策春风和煦,资金面临宽松,股市的资金分流作用暂告一段落,市场供需来看不容乐观。那么,2015年你有哪些房子可以买呢?一线城市中心区住宅,直辖市二线城市省会中心区住宅是可以放心买的,但一二线城市的商业物业,店面,写字楼等要谨慎购买。如果生活在二三线城市,保留不超过3套的中心区住宅就可以了,郊区、新开发区的房子最好卖掉,如果生活在一线城市,故乡可保留一套房,其余全部卖掉。另外中小城市的郊区,新区是最危险的,尤其是商业物业,但一些旅游城市的住宅是可以保留的,其一可能会升值,其二可用作养老。

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